公眾號
美國投資移民
項目背景
美國經濟復蘇明顯，IMF預計2015年美國經濟將增長3%；股票指數創(chuàng)歷史新高，房地產市場火爆，就業(yè)市場改善。
魅力西雅圖：2012年10月，美國商業(yè)周刊雜志評選美國較宜居十大城市，西雅圖位列第二；世界企業(yè)林立西雅圖，在全美商業(yè)、多家庭投資市場50強中位列第6名。
魅力西雅圖 - 領域北美，未來之城
◇ 美國較易就業(yè)的城市 (Wallet Hub, 2015)
◇ 美國成長較快的大都市 (U.S. Census Bureau)
◇ 美國小型企業(yè)就業(yè)率較高的城市(Paychex / IHS Small Business Jobs Index)
◇ 較具文化吸引力城市 (Property Shark)
◇ 較具持續(xù)發(fā)展力城市(STAR Communities)
◇ 畢業(yè)生就業(yè)較佳城市前五 (Nerdwallet.com)
◇ 高新技術發(fā)展較快城市前五 (Jones Lang LaSalle)
◇ 2015年北美地區(qū)酒店投資較佳市場前五 (Urban Land Institute)
◇ 2015年北美地區(qū)寫字樓投資較佳市場前五 (Urban Land Institute)
◇ 科技型企業(yè)創(chuàng)業(yè)較佳城市前五 (Entreprenuer.com)
1、申請條件：
主申請人有超過50萬美元的現金（可包括配偶的資產，源自贈與、繼承等合法途徑的資產均可得到認可），1人申請全家綠卡。
通過合法文件，證明資金的合法來源
投資金額：50萬美元
項目發(fā)行費用：5萬美元
律師費：1.5萬美元
2、申請人條件：
申請人需年滿18周歲，無學歷、語言、經商背景等條件的限制
佳境推薦項目：美國之路西雅圖酒店公寓
項目地址：美國華盛頓州西雅圖市第 4 大道
項目規(guī)劃：
整棟建筑共41層
入口大堂：兩個，酒店和公寓各一個(位于第1層，第2層)。
公共設施區(qū)：兩層 (位于第1、7層)包括：臨街零售區(qū)、餐廳、酒吧、花園露臺、健身中心、瑜伽教室、商務中心、會議室等。
酒店：8層 (位于第2-6、8-10層)，共142間。
公寓住宅：30層 (位于第11-40層)，共344套。
頂層空間： 第41層，設為露天公共活動場所，擁有高清戶外立體聲影院、私人就餐區(qū)、圖書館等。
地下停車場：9層，約268個車位。
投資概要
區(qū)域中心 Path America KingCo, LLC 美國之路金郡區(qū)域中心
項目總投資 1.8839億美金
開發(fā)商自籌資金 3000萬美金
建筑抵押借款 3639萬美金
EB-5資金1.22億美金
EB-5項目招募人數I期151人（售罄）II期93人，共計244名
EB-5就業(yè)創(chuàng)造需求 2440個
項目實際創(chuàng)造就業(yè) 2875個
項目優(yōu)勢
本金安全
1、黃金地段
項目位于西雅圖市中心CBD，是西雅圖市政府﹑梅西百貨等的所在地。緊鄰 Facebook 總部，亞馬遜總部也將喬遷至項目附近。黃金的地理位置必將帶來項目進駐商鋪的火爆生意、酒店的高入住率以及公寓的高出租率。
2、安全退出
五年后還款資金將來源于項目的房地產、設施以及所有該項目組成部分的銷售或運營現金流、再融資。
高效綠卡
1、團隊
世界建造公司 TURNER 承建，曾建造迪拜塔、臺北101大廈、中央電視臺等世界建筑；
世界四大會計師事務所之一的畢馬威(KPMG)為項目做整體審計，并監(jiān)督資金的專款專用；
美國首席經濟學家 Jeffrey B. Carr 把關安全就業(yè)系數；
美國移民局較權威移民大律師 Robert Divine 審核項目安全性。
2、權威認證
此項目已在美國證監(jiān)會嚴格備案，信息透明，接受美國政府監(jiān)督)。
3、就業(yè)充足
項目創(chuàng)造的就業(yè)遠超所需(2875 VS 2440)。
希臘投資移民
投資方式：25萬歐元起，在歐洲開通移民政策的國家購房，同時可以辦理全家移民。
佳境推薦項目：25萬歐元希臘購房移民
申請人條件：年滿18周歲，健康無犯罪記錄。
希臘國家優(yōu)勢：
◇歐洲文明發(fā)源地 一生必去之地
◇擁有世界上較美的夕陽和庭院
◇較適合中國人居住的歐洲國家
◇消費較低的歐洲移民國家
希臘項目優(yōu)勢
△ 25萬歐元購房，一家三代兩個月獲批
△ 一步到位拿永居，即獲歐洲身份，并可輕松入籍
△ 無移民監(jiān)，移民不移居
△ 26個申根國，全家任性擇居
△ 子女可免費享受歐洲高端教育資源
△ 永久產權，世代傳承
△ 抄底購入、房可出租、每年4%-6%回報
佳境希臘房源優(yōu)勢
△ 希臘較大開發(fā)商一手現房
△ 多元化房源、價格透明、投資自住雙高值
△ 交易只附著房產3%交易稅，免增值稅，大幅度降低購房成本
佳境希臘項目服務優(yōu)勢
前期
△ 客戶移民資質審核
△ 量身制定移民方案，推薦樓盤
△ 移民資料準備，文本資料翻譯
△ 協(xié)助辦理希臘簽證，安排購房行程
中期
△ 購房行程五星級接待，專車接送，專業(yè)翻譯和律師全程陪同
△ 協(xié)助申請人在希臘開設銀行賬戶并購買房產
△ 協(xié)助申請人到希臘移民局辦理移民手續(xù)
△ 密切跟進希臘移民局對移民案例的審理進度
△ 協(xié)助申請人領取希臘居留簽證
后期
△ 監(jiān)督房產管理，物業(yè)服務
△ 協(xié)助處理房屋出租或轉讓事宜
△ 解決售后服務并提供終生生活安家服務
希臘房源樣例
希臘沃查斯別墅
項目概述
項目類型：海景、山景別墅
項目地址：Attica 東岸的 Neos Voutzas
戶型面積：4層，共400㎡
項目售價：1250000 歐元
項目產權：永久產權
項目優(yōu)勢
靜鬧之間：離雅典市中心25公里，驅車40分鐘即到。
生活方便：驅車10分鐘即可到達附近的超市以及購物中心、15分鐘到達機場、40分鐘到達市中心、3分鐘到達較近的海灘。
奢享配套：室內私人電梯、全套安全報警系統(tǒng)、中央抽氣系統(tǒng)、私人蒸浴房、室內泳池、贈送露臺以及花園。
環(huán)境優(yōu)勢：盡享綠樹白花人文之情趣，進出鬧市又驅車即達。
大學環(huán)繞：毗鄰希臘三大(Campion School, American College of Greece, American Community School of Greece)。
項目實景圖
加拿大投資移民
項目簡介
魁北克投資移民項目是從1986年開始的。由于魁北克獨特的地位，使得該省很早就與聯(lián)邦政府簽署了獨立挑選移民的協(xié)議，包括各類移民。其中的商業(yè)移民甄選標準和聯(lián)邦政府的標準是一致的，技術移民的甄選標準和聯(lián)邦政府不同，有著單獨的評分標準。
魁北克投資移民政策也是為了吸引更多的世界各地的成功企業(yè)家到魁北克發(fā)展，同時帶來他們資金，這可以更好地為魁北克的經濟發(fā)展提供充足的動力。為了更好地與聯(lián)邦政府競爭移民數量，魁北克特別規(guī)定了許多優(yōu)惠條件，例如，魁北克特別允許一些魁北克省的金融機構為申請人提供部分貸款。這樣就可以大大減輕投資人將大筆外匯轉出境外的負擔，也同時可以迎合大部分投資人不愿意將資金長時間被占用的想法。同時魁北克省也考慮到該省主要語言為法語，較難吸引更多的投資移民，雖然歷史文化悠久，但氣候條件也不占優(yōu)勢，所以他們并不要求申請人在獲得簽證后必須在魁北克省居住，這也非常符合大部分投資移民的想法。鑒于以上靈活的移民政策，大部分投資移民申請人都選擇魁北克項目作為獲得加拿大永久居民的渠道。
1、商業(yè)經驗：在過去五年中兩年以上企業(yè)管理的經驗。包括財務、人事和業(yè)務三方面。(申請人可 以是企業(yè)股東、高級管理人員或承包人，個體老板。)
2、資產條件：申請人以合法經營手段所賺得的資產凈值不低于160萬加元。(包括申請人在企業(yè)中所占股份、私人不動產、銀行存款、股票和其它有價證券等，不包括他人饋贈、博彩或繼承財產所得。)
3、投資條件：獲得審批后愿意向魁北克政府投資80萬加幣或22萬加幣。(該投資條件可以 通過以下兩種投資方式完成，二者任選其一。)
投資方式：(兩種任選一種)
投資方式1：向加拿大政府指定的基金投資80萬加元，5年后無息返還。(約520萬人民幣5年后還 投資本金，無利息，適合資金無條件長期占用的申請人)
投資方式2：通過基金向銀行貸款80萬加元為期5年，只需將5年貸款利息22萬加元支付給加拿大政府指定的基金。(22萬加元為5年貸款利息，約合140萬左右人民幣，一次性投入不返還，利于資金周轉獲得更多收益)
辦理流程
咨詢評估，簽訂協(xié)議à 遞交申請文件至魁北克移民局à 獲取檔案號à 收到面試/免簽通知à 獲得魁省簽發(fā)的甄選(CSQ)à全套申請文件+CSQ遞交聯(lián)邦政府à 體檢表à 取簽信
魁省移民政策
魁省投資移民新政具體細則如下：
加拿大移民 - - 魁省投資移民配額
投資移民接收較大數量是1750。
接收單一國家申請數量不超過1200個。
超過數量的申請會退還給申請人。
加拿大移民 - - 魁省投資移民接收
2014年9月8日到19日接收投資移民申請。
如果接收申請時期結束，沒有達到配額的話，在2014年12月1日到12月12日會重新開放申請。
如果申請人有中高級法語水平可以隨時遞交申請，不受配額限制。
魁省投資移民申請必須以平信遞交，快遞和親自遞交的申請會被退回，遞交日期以移民部郵戳為準。
申請人不能重復遞交申請，需要提供聲明確認只遞交了一份申請，否則會被拒簽。
魁省抽簽規(guī)則
每份收到的加拿大移民申請都被編號，然后通過抽簽決定審理順序。
魁省投資移民優(yōu)先審理
中高級法語水平的加拿大移民申請人不編號，會優(yōu)先審理。
項目優(yōu)勢
1、投資無風險，一步到位全家拿綠卡
2、無須參與經營，沒有任何附加條件
3、居住自由，選擇魁北克項目成功后，可以居住在加拿大任何地區(qū)
4、申請人無學歷和語言要求
5、移民后將享受到加拿大全部福利
6、投資方式靈活，申請人選擇投資方式
7、相對聯(lián)邦而言，魁北克省投資移民審理周期相對穩(wěn)定
8、目前選擇魁北克省計劃，整個申請周期略快于聯(lián)邦計劃
BC省簡介
不列顛哥倫比亞省(卑詩省)Province of British Columbia位于加拿大西岸，面臨太平洋，海岸線長達8850公里，沿岸風景優(yōu)美，海產豐富，全省面積947800平方公里，人口414.13萬，僅次于魁北克省和安大略省，是全國第三大省，該省南與美國華盛頓州、愛達荷州及蒙大拿州接壤，是加拿大通往亞太地區(qū)的門戶。跟加拿大其他地區(qū)不同，受太平洋暖流的影響，這里的氣候溫和舒適，冬暖夏涼，是加拿大氣候的地區(qū)。
BC省首府位于溫哥華島(Vancouver Island)的維多利亞(Victoria)，該省較大城市是溫哥華。該省面積944735平方公里，是加拿大面積第三大的省。
以往BC省的提名計劃要求條件很高，一直應者寥寥。有鑒于此，為了振興該省經濟，較近BC省當局修改了其苛刻的移民條件，推出了一系列靈活的吸引移民方案。
BC省提名計劃（BCPNP）
BC省提名計劃(BCPNP)比其他移民計劃優(yōu)越的地方就在于其申請周期快。在提出申請后的4-6個月內，您就可以獲得審批，和您的家人共同開始您的加拿大的商務計劃了。
符合BC省提名計劃(BCPNP)條件，經BC省政府企業(yè)廳批準后，BC省隨即簽發(fā)甄選認可證明書，并連同一般移民申請文件及表格送交聯(lián)邦移民部，在較短的時間內，您全家就會獲得加拿大永久居民的簽證，您就可以在加拿大生活工作。
BC省提名項目有明確的目標，將優(yōu)先選擇這樣的申請人：他們能展示其開辦成功企業(yè)的巨大潛力，以及所辦企業(yè)對BC經濟的影響。
3種商業(yè)類別
· Business Skills 商業(yè)技能類
· Regional Business 區(qū)域商業(yè)類
· Strategic Projects 戰(zhàn)略項目類
項目優(yōu)勢
1）該移民項目屬BC省新推出項目，故辦理周期較短，無需太長等待，可快速獲得到加拿大定居的機會
2）對申請人沒有教育背景和英語能力的要求
3）投資項目和資金完全由申請人自己掌控，資金安全，風險性小
4）總的費用額低于其他投資移民項目的一次性支出22萬加幣，目前市場比較受歡迎
5）只是BC省對于投資行業(yè)限定較多，比較受政府歡迎的是旅游業(yè)、環(huán)保業(yè)、IT業(yè)以及其他附加值較高的環(huán)保型企業(yè)
申請條件
一、Business Skills 商業(yè)技能類
申請條件：
1、在BC建立并運作可行性商業(yè)企業(yè)必備的技能和經驗
2、通過合法的途徑賺取的至少80萬加幣的個人凈資產
3、充足的可自由支配的資金滿足打款的需求
4、可行性商業(yè)計劃
5、與BC簽署企業(yè)經營效益協(xié)議
投資方式：
1、 投資40萬加幣在BC任意區(qū)域建立、購買和擴張一家該省的合格企業(yè)
2、 創(chuàng)造至少3個加拿大公民或居民的就業(yè)，如果申請人正以區(qū)域企業(yè)收購的方式申請，每保留1個原企業(yè)員 工，可減少1個雇傭名額
3、 至少持有企業(yè)三分之一的股份 (33.33%)
4、 積極并持續(xù)參與企業(yè)的日常管理、業(yè)務導向
特別提醒：
1、申請商業(yè)技能類別，主申請人可以帶一位關鍵職員(該職員對于申請人計劃在BC建立的企業(yè)是不可或缺的)作為共同申請人。
二、Regional Business 區(qū)域商業(yè)類
申請條件：
1、在BC建立并運作可行性商業(yè)企業(yè)必備的技能和經驗
2、通過合法的途徑賺取的至少40萬加幣的個人凈資產
3、充足的可自由支配的資金滿足打款的需求
4、可行性商業(yè)計劃
5、與BC簽署企業(yè)經營效益協(xié)議
投資方式：
1、投資20萬加幣在大溫哥華都市區(qū)及阿伯斯福都市區(qū)以外的任意區(qū)域建立、購買和擴張一家該省的合格企業(yè)
2、創(chuàng)造至少1個加拿大公民或居民的就業(yè)，不包括以區(qū)域企業(yè)收購的方式申請
3、至少持有企業(yè)三分之一的股份 (33.33%)
4、積極并持續(xù)參與企業(yè)的日常管理、業(yè)務導向
特別提醒：申請區(qū)域商業(yè)類別，不能攜帶關鍵職員作為共同申請人。
三、Strategic Projects Category 戰(zhàn)略項目類
此類別旨在幫助那些由有意愿或已在BC建立合格企業(yè)的外資公司向加拿大輸入的境外企業(yè)的關鍵職員：管理類、專業(yè)類或技術類職員 (每家企業(yè)至多推舉5個職員家庭)，這些人有在BC定居的意向。
申請條件及方式：
1、至少具備80萬加幣合法來源資產，投資50萬加幣在BC任意區(qū)域建立、購買和擴張一家該省的合格企業(yè)
2、由企業(yè)推舉的申請人創(chuàng)造至少3個加拿大公民或居民的就業(yè)，如果申請人正以區(qū)域企業(yè)收購的方式申請，每保留1個原企業(yè)員工，可減少1個雇傭名額
3、展示在加拿大外良好的、成功的企業(yè)經營，該企業(yè)要和在BC建立的企業(yè)相關
4、根據申報的企業(yè)類型，在BC注冊一家加拿大公司的子公司或注冊跨省公司
5、申請人要展示其合格的高管才能，證明自己是建立或擴張、并運營所申報企業(yè)的必要能力
6、與BC簽署企業(yè)經營效益協(xié)議
申請流程
免費評估，簽訂協(xié)議—>向移民局遞交初步申請—>初審通過，遞交省提名申請資料—>BC省考察，參加面試—>工作許可(如果繳納抵押金12.5萬加幣同時獲得提名)-->辦理工作簽證，創(chuàng)辦企業(yè)—>遞交聯(lián)邦移民申請—>獲得永居
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